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2019-08-24

发布时间-|:2019-08-24 07:55:13

-|贝塔金融研究院院长徐阳指出,在当前周期中,通胀下行信号始于去年9月,但美联储的降息周期才刚刚开始,已经晚了10个月。-|过去两周由于经济衰退及风险事件,全球避险资产大涨,黄金不断刷新6年多新高,最高触及1546美元。-|-李玉芳:关于租金方面,上半年也有单位数的增长,但接下来怎么走,也是很难预测的,主要看接下来的市况如何。-|-和美联储主席鲍威尔一样,布拉德对特朗普对中央银行的袭击不屑一顾。-|-中信证券固收分析师明明指出,以黑色系为代表的周期类工业品可能转弱,全球转入流动性宽松带来股债共振。-|-集团零售收入增长5%至54亿港元,其中海港城的贡献为73%。-|-隔夜美国2年期及10年期国债收益率曲线再次出现短暂倒挂,市场对经济衰退的忧虑挥之不去。-|-从历史角度看,在过去的35年里,迟到的降息一直伴随着经济衰退。|-发展物业收入减少85%至1000万港元,并取得营业亏损1400万港元,皆因上市附属公司海港企业有限公司有序撤出发展物业分部。|-美联储在7月底降息25个基点,凸显出美国经济目前虽然表现良好,但前景仍不甚乐观。|-

-||-他强调:“我们正在以我们一直以来的方式做出决定,即使许多美联储领导人正在面临政治压力,因为总统一直认为较低的利率更有好处。-||-5G手机走向功能多样化,芯片集中化、机身轻薄化方向发展,传统石墨散热方式面临新的均温板散热方式替代,均温板是5G带起的一个新的行业风口,未来5G手机均温板市场预计266亿元。-||-贸易政策不确定性仍处于高水平,并且将维持在高位。-||-昨日(8月5日)人民币破7是一个信号。-||-

-||-尤其是本周末将举行全球央行年会,全球央行宽松化程度加深,黄金将继续跑赢美元。-||-

-||-贸易政策不确定性仍处于高水平,并且将维持在高位。-|-技术面:放量反弹,沪综指触及自7月初以来下降通道上轨,60分钟KDJ高位,短期谨慎封补8月1日、2日跳空缺口受阻;创业板突破自7月以来平台整理,短期面临自6月10日以来上升通道上轨压力,谨慎受阻;预计今日股指受阻回落。-|-海港城和时代广场的租金成本比例分别维持在19.6%和21.3%。-|-会上,公司主席吴天海表示,2019年上半年,尽管公司面临需求疲弱,主要是受外围因素的影响,但公司整体业绩表现较为稳定。-|-(程翼兴)-|-

-|纪要公布后,据CME“美联储观察”,美联储9月降息25个基点至1.75%-2%的概率为97.3%,降息50个基点的概率为2.7%;到10月降息25个基点至1.75%-2%的概率为28.2%,降息50个基点至1.50%-1.75%的概率为71.3。|-

-||-问:香港示威活动对海港城和时代广场造成影响,这两个地区的生意额下滑了多少商户有没有谈到有关减租方面的问题下半年的预期会不会更差吴天海:影响租户的生意不止一个因素,有多个因素,我们无法清晰地讲某一个因素占多少比重,整体来讲,租户的生意是比较难做的,我们也明白。-||-问:关于海港城,上半年总销售额轻微下跌0.6%,公司预期下半年销售是否会有双位数跌幅下半年写字楼租金能不能维持正增长或者持平李玉芳:写字楼租金方面,我们现在出租率很高,海港城有94%、时代广场有96%、中环有90%。-||-今年9月、明年3月及6月将各降息一次,共计降息75个基点,以解决国债收益率曲线倒挂问题并拉动通胀重回央行2%的目标。-||-商铺方面,整体租金怎么调正不好说,因为每个商场情况不同,不可一概而论,到今天为止,我们的出租率、以及客户对我们的要求,都有一定的数量,我们也希望情况会好转。-||-

-||-这将利于全球股票市场,未来6个月可能跑赢高级别债券回报。-||-

-||-人工智能朗读:8月6日,九龙仓置业(01997)在香港举行中期业绩发布会。-|-投资及其它收入上升11%至1.49亿港元,营业盈利上升18%至7800万港元。-|-今年上半年录得185亿港元的零售销售,表现相比于香港零售市场超出2个百分点。-|-会上,公司主席吴天海表示,2019年上半年,尽管公司面临需求疲弱,主要是受外围因素的影响,但公司整体业绩表现较为稳定。-|-李玉芳:关于租金方面,上半年也有单位数的增长,但接下来怎么走,也是很难预测的,主要看接下来的市况如何。-|-

-|三个商场的租金也维持了正面的增长。|-

-||-从历史角度看,在过去的35年里,迟到的降息一直伴随着经济衰退。-||-减租方面,暂时没有收到相关要求,我们会努力和客户一起去想办法如何做好生意。-||-消息面:深圳市颁布《关于复制推广中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区第四批改革创新经验的通知》,主要复制推广的内容涵盖投资便利化、贸易便利化、金融创新等六大领域;广电总局推进国有广播电视企业公司制改革,探索推动混合所有制改革试点。-||-问:有好多因素影响生意,示威活动会不会影响商场人流情况海港城写字楼的租赁方面的情况如何公司对前景不太乐观,那么在控制成本方面有没有新的措施有没有开源节流的措施呢吴天海:首先,我们要做的是保持对租户提供的服务,现在这个时候,我们不是谈节流的问题,而是谈在现在艰苦的环境下,能让租户的生意变得更好一些。-||-

-||-三个商场的租金也维持了正面的增长。-||-

-||-”布拉德表示,他对当前的立场感到满意,预计今年可能再降息一次。-|-智通财经APP了解到,截至2019年6月30日,公司共实现收入84.98亿港元,同比增长约4.22%;基础净盈利增加3%至51.84亿港元,股东应占盈利减少31%至69.89亿港元;每股基本盈利为2.3港元,中期股息每股1.1港元。-|-虽然我们还没有7月正式统计数据,但我们认为7月、8月,甚至今年接下来的几个月,整体香港零售情况不太乐观,很明显,我们都会受到影响。-|-贝塔金融研究院院长徐阳指出,在当前周期中,通胀下行信号始于去年9月,但美联储的降息周期才刚刚开始,已经晚了10个月。-|-问:如果有关香港社会的问题持续下去,对公司的影响大不大刚才提到零售业务,有什么因素会影响公司下半年的零售情况吴天海:今年年初开始,整体的需求疲弱,需求疲弱有好多不同的理由,好多外围以及国际性的,例如中美之间的摩擦,全球的经济不停下滑,近期还可以看到香港本身的问题,除此之外,我一直强调,汇率对于香港整体消费市场以及酒店、餐饮业是一个很重要的因素,由年初到现在,美元(港元与美元挂钩)相对于临近地区和国家的货币表现强势,当港元强势的时候,对香港整体的消费,需求有很大影响。-|-

-|(程翼兴)|-

-||-从历史角度看,在过去的35年里,迟到的降息一直伴随着经济衰退。-||-纪要公布后,据CME“美联储观察”,美联储9月降息25个基点至1.75%-2%的概率为97.3%,降息50个基点的概率为2.7%;到10月降息25个基点至1.75%-2%的概率为28.2%,降息50个基点至1.50%-1.75%的概率为71.3。-||-贝塔金融研究院院长徐阳指出,在当前周期中,通胀下行信号始于去年9月,但美联储的降息周期才刚刚开始,已经晚了10个月。-||-租金压力会有,写字楼下半年预计可能会有单位数下行。-||-

-||-热点聚焦:均温板今年自5G手机陆续上市以来,主打5G手机散热模块业务的台股双鸿科技近一年涨幅接近3倍、健策精密、力致科技涨幅超过1倍。-||-

-||-5G手机走向功能多样化,芯片集中化、机身轻薄化方向发展,传统石墨散热方式面临新的均温板散热方式替代,均温板是5G带起的一个新的行业风口,未来5G手机均温板市场预计266亿元。-|-在上周削减基准利率后,政策制定者“已经做了相当多的工作”以帮助解决贸易局势等不确定性。-|-权益类资产有长期配置价值,但短期仍以结构性机会为主。-|-问:关于海港城,上半年总销售额轻微下跌0.6%,公司预期下半年销售是否会有双位数跌幅下半年写字楼租金能不能维持正增长或者持平李玉芳:写字楼租金方面,我们现在出租率很高,海港城有94%、时代广场有96%、中环有90%。-|-全球市场中,近日继续有国家或者地区有宽松动作,8月21日,德国发行零票息30年期国债。-|-

-|李玉芳:写字楼方面,主要是服务式住宅改建成写字楼那30多万尺,这部分超过一半已经租出去了,那么大概还有10%我们也希望会签约。|-

-||-但公司能不能永远跑赢大市,我不敢说,到时候公司会用实际业绩说话。-||-会上,公司主席吴天海表示,2019年上半年,尽管公司面临需求疲弱,主要是受外围因素的影响,但公司整体业绩表现较为稳定。-||-减租方面,暂时没有收到相关要求,我们会努力和客户一起去想办法如何做好生意。-||-人工智能朗读:周二,美国圣路易斯联邦储备银行行长詹姆斯·布拉德表示当前要求进行额外降息还为时过早。-||-

-||-问:公司在不同时期,大部分时候的表现都跑赢了大市,那么在市场都预测经济将出现下行的时期,公司有什么措施来维持跑赢大市的表现吴天海:我们自己要做的就是埋头苦干,做好自己的工作,尽量让租户的生意维稳,尽量让租户享受到优质的服务。-||-

-||-”布拉德表示,他对当前的立场感到满意,预计今年可能再降息一次。-|-A股公司中相关公司:300684中石科技(收购江苏凯唯迪)、300602飞荣达(收购昆山品岱)、捷荣技术通过并购方式实现均温板自主研发和生产,逐渐打破外商垄断价格。-|-5G手机走向功能多样化,芯片集中化、机身轻薄化方向发展,传统石墨散热方式面临新的均温板散热方式替代,均温板是5G带起的一个新的行业风口,未来5G手机均温板市场预计266亿元。-|-李玉芳:关于租金方面,上半年也有单位数的增长,但接下来怎么走,也是很难预测的,主要看接下来的市况如何。-|-A股的长期配置价值体现在当前盈利和估值的双低位。-|-

-|投资及其它收入上升11%至1.49亿港元,营业盈利上升18%至7800万港元。|-

-||-讯(记者吴玉函)22日凌晨2点,美联储公布了7月货币政策会议纪要,展示了美联储启动10年来首次降息的具体细节,多数委员将7月的降息视为中期调整,部分委员强调美联储灵活性的必要。-||-然而海港城三间马哥孛罗酒店及会所受市场需求疲弱及经营成本上升拖累,营业盈利下跌6%。-||-发展物业收入减少85%至1000万港元,并取得营业亏损1400万港元,皆因上市附属公司海港企业有限公司有序撤出发展物业分部。-||-布拉德称:“我们已经考虑到了影响经济前景的因素,这就是为什么在过去六个月中货币政策发生了翻天覆地的变化。-||-

-||-租金方面,在大环境影响下,增速是慢了下来,我们相信,本身写字楼的质量还不错,所处的位置也不错,我也有信心在中期能够租出去。-||-

-||-其中,投资物业收入及营业盈利均稳步上升4%,分别为74.33亿港元65.91亿港元。-|-”昨日,四位前美联储前主席联名发表文章,警告称政治干预中央银行的政策很危险,这可能会削弱决策的可信度。-|-问:上半年公司成绩比较强差人意,那么公司下半年业绩还能不能跑赢大市公司Q1和Q2业绩逐步放缓,接下来会不会变得更差酒店方面,鉴于6月、7月内地访港的人数放缓,公司怎么看酒店的发展前景上半年,租户的生意比较难做,那么哪个类型的租户的生意差一点李玉芳:整体来说,最近这几个月大部分类型的生意都有下降迹象,除了超市有所上升外,时装、珠宝、电器等都有所下滑,个别牌子也有做的还比较好的,但这几个月任何类型的客户都受到不大不小的影响。-|-(以上分析仅供参考,据此投资风险自担)-|-问:香港示威活动对海港城和时代广场造成影响,这两个地区的生意额下滑了多少商户有没有谈到有关减租方面的问题下半年的预期会不会更差吴天海:影响租户的生意不止一个因素,有多个因素,我们无法清晰地讲某一个因素占多少比重,整体来讲,租户的生意是比较难做的,我们也明白。-|-

-|会上,公司主席吴天海表示,2019年上半年,尽管公司面临需求疲弱,主要是受外围因素的影响,但公司整体业绩表现较为稳定。|-